2023年7月，习近平总书记在考察江苏时指出，平江历史文化街区是传承弘扬中华优秀传统文化、加强社会主义精神文明建设的宝贵财富，要保护好、挖掘好、运用好，不仅要在物质形式上传承好，更要在心里传承好。

古建老宅作为“活着”的古城记忆，是苏州古城历史文化的缩影与传承。2024年1月，住房城乡建设部办公厅发布《城市更新典型案例（第一批）》，《江苏省苏州市平江路历史文化街区保护更新项目》成功入选，由姑苏名城建设集团旗下古建公司负责修缮的顾家花园13号、悬桥巷47号两个古建老宅项目纳入了城市更新典型案例经验做法，成为典型示范案例。目前，两处宅院即将与意向客户签约，为保护区、姑苏区成功引入优质税源企业。

  01修旧如旧，保存其真

姑苏古城历史悠久、人文荟萃，古建老宅等历史文化遗产比比皆是，古城内有传统民居195万㎡，集中分布于以平江历史文化街区为代表的街区和地段内，其中文控保建筑438处。古建公司按照“修旧如旧，保存其真”的最小干预原则来进行平江片区古建老宅的保护修缮，切实加强对历史建筑的保护，留住城市的根与魂。

苏肇冰故居，位于顾家花园13号，建筑面积540㎡，是典型的近现代花园洋房建筑，由苏肇冰之父苏髯孙建于民国时期，于2003年被列为苏州市控保建筑。因长期空置，苏肇冰故居破损严重。2021年，为最大限度复原建筑风貌，古建公司遵从“最小干预、可逆性”原则，对老宅进行整修改造，并对主楼的一楼进行民国风装修，打造苏肇冰事迹陈列馆，吸引更多人走进故居，了解宅子背后的人文底蕴。

方嘉谟故居，项目位于悬桥巷47号，建筑面积679㎡，由悬桥巷一直通到菉葭巷，坐北朝南，一路四进，由门厅、大厅、花厅和楼厅组成，为典型中式院落，建造技术和方法与传统的《营造法原》略有不同，是研究清沫民初建筑特色的优秀样本。内有明式建筑，存木鼓磴、船篷轩、荷叶凳、山雾云，楼梯为竹节雕花装饰，前有鹤胫轩，扁作雕花梁，雕刻精细，天井内花岗石地坪部分保留。

02以用助保，以保助用

古建老宅保护管理既要守“旧”，也要寻“新”。古建公司坚持“以用助保，以保助用”，依托“古城保护更新伙伴计划”，创新保护方式和机制，深度激发不同形式活化利用，致力于让古建老宅真正活起来、用起来、传下去。截止目前，古建公司累计上线发布了方嘉谟故居、钱伯煊故居、苏肇冰故居、建新巷30号、悬桥巷14号等10处古建老宅，成功吸引了一批优质客户来姑苏落地生根。

姑苏名城建设集团大力推进古建老宅招商活化，重点招引上市公司、国有企业、股权投资机构等税源型、总部型企业，探索创新古城保护更新的“姑苏路径”。近年来，集团完成多处宅院的修缮及招商工作，成功引入优质税源企业入驻，一批古建老宅被盘活。中张家巷29号、庙堂巷11、12号和庙堂巷14号等作为金融机构总部使用，顾家花园13号计划用作企业形象展示和经营场所，预计在6年内为姑苏区带来超7亿元税收。因为社会资本的涌入，这些古建老宅也有了全新的“打开方式”。

            中张家巷29号               

姑苏名城建设集团立足平江历史街区的文化和流量优势，深入挖掘古建老宅的文化内涵与时代价值，抢抓文商旅融合发展的新契机。2023年4月，平江公司与万豪傲途格酒店举办签约仪式，以钮家巷方宅、董氏义庄为特色载体，合作打造万豪旗下高端品牌——傲途格精选酒店，塑造万豪品牌在国内最新标杆作品。2023年11月，金海华·平江颂启动试运营。苏州本地高端餐饮品牌“金海华”以丁宅为载体，以明代园林为范本，精心雕琢出“金海华·平江颂”这座可游、可赏、可食、可沉浸体验的苏式生活美学馆。2023年12月，平江颐和松茂居精品酒店正式开业，充分践行“市域一体化”战略部署，打造两地三方国企共同参与古城保护与有效利用的示范标杆。

平江Autograph精选酒店效果图

金海华·平江颂

平江颐和松茂居精品酒店

古建老宅连接起城市的过去、现在和未来。下一步，姑苏名城建设集团将聚焦古城保护与产业发展，持续推动区域内的古建老宅和传统民居的保护与更新工作，与社会各界携手打造更多古建老宅活化利用的标杆样板，为区域发展注入新动能、增添新活力！

新闻多一点

近年来，保护区、姑苏区高度重视古建老宅保护修缮和活化利用工作，坚持“使用是最好的保护”，创新推出古城保护更新“伙伴计划”，即在19.2平方公里历史城区范围内以适宜开展活化利用的古建老宅为试点，对文保单位、控保建筑等五类古建老宅实行差异化管控。“一宅一策”制定“伙伴计划”，并依托苏州市公共资源交易网站搭建的官方发布平台，招引“伙伴对象”。姑苏名城建设集团愿与社会各界共同携手，聚焦古城保护与产业发展，共创精彩未来！