2023年7月，习近平总书记考察江苏，给予了“生活在这里很有福气”的高度评价，留下了“保护好、挖掘好、运用好”的殷殷嘱托。保障和改善民生没有终点，只有连续不断的新起点。

新年已至，新风蔚然，1月28日，江星广场金·华联超市盛大开业。作为江星广场2024年度首个新开业的大型商超，也是苏州满灵格企业咨询管理服务有限公司落户姑苏区的首个项目，金·华联超市以115个自有品牌、综合开业率100%的亮眼成绩，喜获龙年新春“开门红”。

重塑业态组合，存量资产品质再造

此次金·华联超市入驻的江星广场系姑苏名城建设集团下辖重点社区商业项目，位于平江新城核心区域，项目地上面积约4.3万㎡、地下约3万㎡，地下车位319个，区位优势突出，商业氛围成熟，消费潜力巨大。2024年上半年，集团拟实施江星广场环境综合整治提升工程，通过景观环境、灯光亮化、导示标牌和招商业态提升，构筑共创与共享的实体商业新生态，打造集时尚零售、儿童教培、特色餐饮、休闲娱乐为一体的社区商业新地标。

打造首店经济，提升社区商业能级

为贯彻落实保护区、姑苏区大力发展税源经济、首店经济与网红经济的战略部署，姑苏名城建设集团全力抓招商促发展，着力招引品牌响、实力强的优秀商家入驻江星广场，推动实体零售业在江星广场实现稳健经营、创新发展。2023年，美团买菜区域总部暨姑苏区“首店”开业仪式也在江星广场隆重举行，首店经济进一步推动了区域现代商贸发展，优化“一刻钟便民服务圈”辐射，助推江星广场进入了一个新的里程碑，预计年销售额将达20亿元。

优化营商环境，商服功能兼容升维

江星广场持续配合属地街道，强化业态配比与品牌组合，采取“腾笼换凤”的方式，引导个别资不抵债、经营亏损的劣质商户退出存量资产；通过以老带新、以老促新，推动商户成为招商大使，形成系列品牌招商协同；同时通过各种媒体、招商代理以及转介绍等方式进行招商蓄水，进一步优化了现有的品牌组合与业态布置。

燃动江星，深耕姑苏。此次金·华联超市跨区域投资扩产，选择江星广场作为在姑苏区产业布局的“起手式”，为江星广场带来了更多的利润增长点和国资品牌的美誉度。下一步，姑苏名城建设集团将聚焦服务民生，结合“社情民意联系日”的民生服务机制，通过"商业+社区"民众联络平台，打造姑苏区专业社区商业运营模式及亲民惠民服务形态让国资的商业综合体成为独一无二的“社区封面”。